[摘要] 帕佳图·尚城雅苑位于鹤山城区核心区域，坐享城市繁华，周边配套完善，且交通方便。
帕佳图·尚城雅苑位于鹤山城区核心区域，坐享城市繁华，周边配套完善，且交通方便。
近日，鹤山雅瑶首幅地块摘牌，越秀集团以6.013亿元拿下，溢价率201.7%，折合楼面地价3537元/平方米。与此同时，率先抓住商机进入鹤山市场的帕佳图地产也“放大招”——正式开放销售中心，并迅速引起关注。
6月24日，近百名市民来到帕佳图·尚城雅苑销售中心看楼，上午9时30分，整个销售中心已人头攒动，热闹非凡。据了解，前来现场咨询的市民中不乏一期的业主,原一期业主李先生表示，帕佳图地产接手尚城雅苑以来，明显感觉到项目在各个层次都有了新变化。“新一期户型产品更好，方正实用，所以特意带朋友过来详细了解。”李先生说。
如果算上建筑和营销成本，雅瑶地块楼盘将来可能卖到9000元/平方米以上。有业内人士分析称，处于鹤山市中心地段的尚城雅苑，其备案价是在拍地前备案的，很多客户看准了这一时机。
位置：身处城市发展核心区域
帕佳图·尚城雅苑位于鹤山市沙坪城区中东西区域，新业路和中东西大道交汇位置。
6月24日，帕佳图·尚城雅苑销售中心正式开放，上午9时许，已有不少客人来到销售中心询问，一期业主李先生就是其中之一，他此次专门陪朋友前来看楼。李先生表示，近年来，鹤山全面推进东移北拓南进的城市发展战略，城市中心不断向东北部移动，帕佳图·尚城雅苑处于东移北拓中的中东西片区这一“黄金走廊”位置。“中东西片区将畅享鹤山未来十年的城市发展成果，成为城市中心，片区中的住宅产品，无论是投资还是自住，都是值得购买的。”李先生说。
业内人士分析称，随着城市化建设的加速，鹤山城区的北部区域将成为重点发展区域，尤其是中东西片区。目前，政府正大力开展“三旧”改造，建设古劳水乡。另一方面，东部新城将会围绕大雁山和广佛江珠城轨发展，帕佳图·尚城雅苑恰好处于东部和北部两座新城的交汇处，既享受了北拓的发展规划，也享受了东部新城的配套，地段优势不可复制。
根据规划，几年后，中东西大道将成为贯穿鹤山城区南北的主干道，而帕佳图·尚城雅苑门口的新业路将和人民路一起成为横贯东西的主干道。帕佳图·尚城雅苑业主将尽享两条主干道带来的便利。
配套：“商教食玩”均步行可达
“有步行能到达的配套，才是真正的配套”，一直以来，帕佳图对周边配套有着十分独到的定义，帕佳图·尚城雅苑也不例外。
当日在销售中心看楼的吴小姐表示，自己十分看中这里的配套，从帕佳图·尚城雅苑项目门口沿新业路往东三四百米，就是鹤山广场，购物、娱乐、休闲都很便利；沿新业路往西走，六七就能到中山路商业街。“我最关注的是教育方面的配套。”吴小姐说，“新楼盘附近有日昇中英文幼儿园、沙坪三小和沙坪四小，还有鹤华中学，都只需要5—10的，以后接送孩子上学放学会非常方便。”
吴小姐还表示，帕佳图·尚城雅苑边上就是中东西综合市场，家人买菜非常便利。“我十分看好这里的楼盘。”吴小姐说。
除此之外，在日常休闲娱乐方面，帕佳图·尚城雅苑也很有优势。该新楼盘正好位于鹤山两大公园——鹤山公园和北湖公园的中间位置。周末若要带一家人去公园漫步，感受大自然的青山绿水，只需5，可以“说走就走”。
交通：立体交通网络完善
依靠现有的交通网路，业主无论是到江门市区，还是广州、佛山，均十分便利，未来广佛江珠城轨建成，立体交通网络将更完善。
从帕佳图·尚城雅苑出发，经新业路转文华路，不到2公里就可以进入江门大道北，行车约3-5；进入江门大道后，约5便可到达江顺大桥，20后可到达江门市蓬江区。另外，业主可以行广南线，六七就能到达九江大桥，去广州、佛山十分便利。
此外，连通珠三角经济命脉的广佛江珠城轨即将于今年11月动工，预计2022年全线运营。届时，从帕佳图·尚城雅苑项目出发，1站可到滨江新区、5站可到广州市中心，可30内到达白云机场、珠海机场和在建的全亚洲客运中心——广州棠溪客运中心。
户型：90—140平方米3—4房全对流产品
一期8栋，二期、三期各5栋。此次推出二期面积90—140平方米3—4房全对流产品，高31层，全部楼宇均采用“十字单体”设计。
帕佳图·尚城雅苑是知名房地产开发商帕佳图地产进驻鹤山后的高端住宅项目。该项目占地面积约5.4万平方米，总建筑面积26万平方米，分三期建设，其中，一期8栋，二期、三期各5栋。项目共含18栋高层洋房，总户数1836户，停车位1704个。
帕佳图·尚城雅苑一位负责人透露，该住宅项目一期采用ArtDeco的艺术装饰风格，二、三期则为港式现代风格。一期与二期之间有近100米的楼距。
一期业主李先生表示，帕佳图地产接手尚城雅苑以来，明显感觉到项目在各个层次都有了新的变化。“相比于一期产品，新一期户型产品更好，方正实用。”李先生说。
据了解，帕佳图·尚城雅苑此次推出二期面积82—130平方米3—4房全对流产品，高31层，全部楼宇均采用“十字单体”设计。帕佳图·尚城雅苑还是鹤山首座“十字单体”住宅项目，在鹤山十分罕见。项目采用两梯四户3D设计，四户分别由中间突出，立面不在一条线上，每个户型都有独立的采光面和通风面，且客厅中置，解决了客厅被隔壁户型遮挡的问题。房地产业内人士将这种设计的住宅称为“会呼吸的房子”。
四大优势铸就高品质居所
就踩盘情况而言，帕佳图·尚城雅苑有四点值得关注。，项目所在区域汇聚城市最优质的商业、交通、教育、行政、生活等配套；第二，10畅达大型商场、15接送孩子上学放学。同时，步行距离通达鹤山广场、中山路商圈、三小与鹤华中学、各大行政机关与事业单位、中东西市场，真正的配套是步行即可到达；第三，鹤山首座“十字单体”住宅项目，两梯四户3D设计，四户分别由中间突出，立面不在一条线上，带来“直明采光”、“主引通风”、“阔景视距”三大全新人居价值；第四，鹤山城市“东移北拓”，中东西板块作为中心地区同时享受现有配套和未来资源，更是连接东部新城和古老新城的黄金走廊。
总的来说，帕佳图·尚城雅苑位于鹤山城区的核心区域，坐享城市繁华，周边配套完善，且交通方便，是鹤山新贵居所的核心品牌，未来必将引领城市生活。
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