[摘要] 9月30日，受鹤山市国土资源局委托，江门市公共资源交易 鹤山分 将以网上公开挂牌方式出让JCR2017-172（鹤山23）号地块的国有建设用地使用权。
房天下讯 9月30日，受鹤山市国土资源局委托，江门市公共资源交易 鹤山分 将以网上公开挂牌方式出让JCR2017-172（鹤山23）号地块的国有建设用地使用权，该地块位于鹤山市沙坪街道容章路与鹤山大道交界处西侧，出让面积51233.32平方米（约76.8亩），综合起始楼面价约2500元/平方米，将于2017年11月2日摘牌。
地块详细资料：
江门市JCR2017-172（鹤山23）号地块位于鹤山市沙坪街道容章路与鹤山大道交界处西侧，出让面积51233.32平方米（约76.8亩），总起拍价约3.8亿元，综合起始楼面价约2500元/平方米。建筑密度：≤30%；容积率：1.0＜R≤3.0；计算容积率建筑面积：51233.32平方米＜S≤153700.00平方米（其中：居住建筑面积≤133700.00平方米、商业建筑面积≤20000.00平方米）；绿地率：≥30%；
地块出让条件：
1、该用地须配建社区公共服务用房，其建筑面积不小于800平方米。
2、该用地须配建公共厕所，建筑面积不小于70平方米。
3、该用地须配建垃圾收集站，占地面积不小于40平方米
4、建筑红线退让：建筑退让用地红线的距离不小于5米，且不小于自身高度应退间距的一半。
5、建筑间距：各类建筑间距须符合《江门市城乡规划技术管理规定》和国家有关技术规范要求。
6、竖向界限：以200.0m为上界限，以-10.0m为下界限，高差为210.0m（+0.00以鹤山大道道路标高为准）。
7、停车要求：停车场（库）的设置原则上必须设在建筑物内（含建筑地下室），地下车库出入口坡道必须设置在建筑物红线范围内；住户停车配建指标机动车按1.0泊/1户配置，非机动车按1.0泊/1户配置；商业停车配建指标机动车按1.0泊/100平方米建筑面积配置；
8、住宅小区停车位预留安装充电设施接口的比例应达到100%。预留区内汽车充电桩设施的变配电容量、站房及管廊等设施。
9、该用地不得建设封闭小区。
10、该地块需与周边地块统一规划，并需从城市设计等角度做好景观控制。
该地块位于鹤山公园旁，周边配套逐渐完善，目前已有多个成熟楼盘，如，保利 公园、碧桂园·骏景湾·天汇、碧桂园·公园1号、鹤山新华城、坚美园等。
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