[摘要] 12月20日受鹤山市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上公开挂牌方式出让JCR2017-206（鹤山27）号地块的国有建设用地使用权，该宗地块位于鹤山市龙口镇协华村委会龙护一队，用途为城镇住宅用地、商服用地，出让面积31628.08平方米（约47亩），起始价为7500万元，楼面地价970元/平方米。
房天下讯 12月20日受鹤山市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上公开挂牌方式出JCR2017-206（鹤山27）号地块的国有建设用地使用权，该宗地块位于鹤山市龙口镇协华村委会龙护一队，用途为城镇住宅用地、商服用地，出让面积31628.08平方米（约47亩），起始价为7500万元，楼面地价970元/平方米。
地块位置
地块资料
JCR2017-206（鹤山27）号地块位于鹤山市龙口镇协华村委会龙护一队，出让面积31628.08平方米（约47亩），建筑密度≤30%；容积率1.0＜R≤2.7；计算容积率建筑面积：28624.03平方米＜S≤77284.88平方米（其中商业建筑面积：2500.00平方米＜S≤15457.00平方米）；绿地率≥30%。
地块指标要求
（1）该用地须配建社区公共服务用房，其建筑面积不小于600平方米。
（2）该用地须配建公共厕所，建筑面积不小于70平方米。
（3）该用地须配建垃圾收集站，占地面积不小于40平方米 。
（4）建筑红线退让：建筑退让用地红线的距离不小于5米，且不小于自身高度应退间距的一半。
（5）竖向界限：以99.0m为上界限，以-10.0m为下界限，高差为109.0m（+0.00以相邻规划道路路面标高为准）。
（6）停车要求：停车场（库）的设置原则上必须设在建筑物内（含建筑地下室），地下车库出入口坡道必须设置在建筑物红线范围内；住户停车配建指标机动车按1.0泊/1户配置，非机动车按1.0泊/1户配置；
（7）住宅小区停车位预留安装充电设施接口的比例应达到100%。预留区内汽车充电桩设施的变配电容量、站房及管廊等设施。
（8）该用地不得建设封闭小区。
竞买规则：本宗地限制地价为53280.2万元（楼面地价6894元/平方米）。竞买人的报价不超过限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“限价+承诺配建住宅建筑面积”数量者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。
配建住宅要求：（1）配建的住宅建筑面积计入地块容积率内。（2）竞得人应就所配建住宅的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与鹤山市资产管理委员会办公室以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。（3）竞得人配建移交的住宅，建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。
时间安排
1.公告时间为：2017年12月20日至2018年1月8日；
2.竞买申请时间为：2018年1月9日至2018年1月18日16时；
3.缴交保证金时间：2018年1月9日至2018年1月18日17时；
4.网上挂牌（网上报价）时间：2018年1月9日至2018年1月23日10时；
5.限时竞价时间：2018年1月23日10时起。
地块实景图
截止至12月20日，鹤山共有7地挂牌，其中6地已成功出让，位于鹤山市沙坪街道容章路与鹤山大道交界处西侧地块以总价88925亿元成交（楼面价5786元/平），刷新鹤山地块楼面价记录，并且该地块将建成江门不封闭小区。
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