[摘要] 鹤山 水上游乐园项目位于鹤山市沙坪街道坡山村委会西棠片，面积为217189.92平方米（约325亩），如今项目正在进行土地平整工程，据广告牌显示，此五邑水上乐园预计2019年5月开园。
鹤山 水上游乐园项目位于鹤山市沙坪街道坡山村委会西棠片，面积为217189.92平方米（约325亩），如今项目正在进行土地平整工程，据广告牌显示，此五邑水上乐园预计2019年5月开园。
该地块于2018年3月7日迎来摘牌之日，以底价3.54亿元成交，楼面价为815元/平方米。据小编据了解，地块是由玉圭园集团及其合作公司联合开发，玉圭园是集主题乐园、高级酒店、文化旅游、娱乐 、影视文化于一体多元化发展的复合型企业，目前在江门开发项目有江门玉圭园、新会玉圭园。
2017年11月19日，古劳镇举行了玉圭园 提升古劳水乡仪式，12月25日，玉圭园集团出席了2017江门(鹤山)深圳 洽谈会，并与与鹤山市签订了 协议。
地块条件要求
规划条件显示，竞得人必须严格按照《440784001001GB00796宗地用地规划设计条件》的要求执行。建筑密度：总建筑密度≤30%，其中，水上游乐园区建筑密度≤10%；其余用地高层以上塔楼密度≤15%；容积率：1.0～2.0；计算容积率建筑面积：217189.92平方米～434380.00平方米；建筑限高：除主体酒店商业综合体建筑高度不少于150米外，其余建筑物高度不超过60米；其中，水上娱乐区建筑高度不大于40米；绿地率：≥40%，其中，水上游乐园区绿地率（含水面）≥70%。
另外，竞得人须按规划设计条件建设一个水上游乐园项目（娱乐康体B3），用地面积不少于150亩，且须在签订《交地确认书》后9个月内竣工开业经营，并由竞得人整体自持经营，不得分割转让。本宗地商业（B1）和商务（B2）用地项目的房屋建筑须在水上游乐园项目（娱乐康体B3）竣工开业经营后方能办理预售。且须建设一座建筑高度不低于150米的五星级标准酒店商业综合体（总建筑面积不少于80000平方米，其中酒店建筑面积不少于60000平方米且由竞得人自持经营）。
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