[摘要] 8月9日，有外地购房者向小编咨询，如无法提供半年以上江门社保证明，银行是否不受理贷款。对此，小编特意电话咨询了鹤山各大银行，六大银行均表示外地客无鹤山本地社保均可办理贷款，但具体会根据流水、征信等资质，要求客户的首付比例。
8月9日，有外地购房者向小编咨询，如无法提供半年以上江门社保证明，银行是否不受理贷款。对此，小编特意电话咨询了鹤山各大银行，六大银行均表示外地客无鹤山本地社保均可办理贷款，但具体会根据流水、征信等资质，要求客户的首付比例。
银行工作人员表示，各大银行对于每个楼盘的贷款政策各有不同，如今首套一手住宅贷款利率仍是25%，如果办理贷款利率30%就能早点放款；对于外地客，购买首套一手房的首付比例普遍由三成提升至四成。(文中所涉房贷政策以各家银行网点的最终解释为准。)
小编走访了沙坪和工业城的各大楼盘，部分置业顾问表示，目前对于外地客，银行可以提供贷款，但资质审查越来越严格，且首付比例四成。
据房天下数据监控中心显示：7月鹤山楼市网签继续下滑，成交环比跌超5成，仅1盘网签超百套。其中，十里方圆7143元/平方米[沙坪街道]十里方圆0套在售以1.4亿元网签金额和134套网签量夺双冠；越秀星汇名庭以0.8亿网签金额和73套网签量位列次席。
小编梳理鹤山在2016—2018年上半年的数据发现，一手住宅成交均价分别为4660元/平方米、6650元/平方米、8114元/平方米，由此不难看出，鹤山市场近三年上半年平均递涨约2000元/平方米，涨幅位居五邑各市（区）前列。
湾区时代，经济腾飞，区域内各大城市交通亦在提速，“路通财通”是一个区域发展不变的规律，随着城市交通的升级完善，广佛房价不断飙升，相对于广佛2万+的房价，正在发展中的鹤山不仅是价格洼地，还是广佛交界区域少有的非限购区，逐渐成为广佛肇楼市的“投资热土”！
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