[摘要] 房天下讯 7月20日，不出大家所料， JCR2018-81（鹤山16）号地块遭受流拍，意味着汇源村委会三宗合共144亩地均未成功出让。
房天下讯 7月20日，不出大家所料， JCR2018-81（鹤山16）号地块遭受流拍，意味着汇源村委会三宗合共144亩地均未成功出让。相邻的三宗地均位于谷埠新区，邻近西江，远眺大雁山风景区，景观是很秀丽的。但由于起拍价偏高，三旧改造投入成本较大，且规划条件比较苛刻，限制高度不大于40米，因此让房企们望而却步。
回顾最近一周的土拍市场，发现开发商拿地变得理性了，鹤山连续流拍三宗地，江门和开平两宗地块均底价成交，业内人士表示，起拍价过高、规划限制条件等因素造成土地流拍，8月份整体的市场冷下来了。
然而9月初，鹤山市共和也将有两幅地块摘牌，均位于共和镇平安大道以南、共和大道以西地段，出让土地面积共计174.54亩，起拍总价约为4.68亿元，起拍楼面价分别为1568元/平和1489元/平。
共和镇是鹤山目前的价格洼地，从地段、交通、配套等因素来看，该地块有一定潜力，相信不少开发商会对此地块虎视眈眈。此地块同样为“三旧改造项目”，竞拍时会考虑改造成本的投入，结果究竟会不会让人大吃一惊，值得我们期待。
JCR2018-106(鹤山21)号地块需配建社区公共服务用房建筑面积不小于600平方米，建成后按简装标准无偿移交给鹤山工业城管理委员会，竞得人应就装修标准问题与鹤山工业城管理委员会以书面形式作出约定。
JCR2018-107(鹤山22)号地块项目需达成如下公共设施配套建设：（1）配建社区公共服务用房建筑面积不小于600平方米；（2）独立配建幼儿园一所，用地面积不小于3240平方米，建筑面积不小于2400平方米；（3）配建文化活动站一处，建筑面积不小于600平方米。以上公共设施建成后按简装标准无偿移交给鹤山工业城管理委员会，竞得人应就装修标准问题与鹤山工业城管理委员会以书面形式作出约定。
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