[摘要] 9月6日，JCR2018-107(鹤山22)号，建设用地面积53554.64平方米，起拍楼面价1489元/平，位于共和镇平安大道以南、共和大道以西地段商住地块不出意外地以流拍告终。
房天下讯 9月6日，JCR2018-107(鹤山22)号，建设用地面积53554.64平方米，起拍楼面价1489元/平，位于共和镇平安大道以南、共和大道以西地段商住地块不出意外地以流拍告终。至此，JCR2018-106(鹤山21)和JCR2018-107(鹤山22)，位于共和镇两幅商住地都流拍。
两宗地块均采用“限价+承诺配建住宅建筑面积”作为竞拍方式。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。
JCR2018-107(鹤山22)号地块项目需达成如下公共设施配套建设：（1）配建社区公共服务用房建筑面积不小于600平方米；（2）独立配建幼儿园一所，建筑面积不小于2400平方米；（3）配建文化活动站一处，建筑面积不小于600平方米。
（鹤山22号地实景图）
地块均属“三旧改造”项目，地面较多建筑，主要为厂房和宿舍。改造成本大，规划条件较多，是地块流拍的主要原因，导致房企拿地热情并不高涨。
据房天下数据监控中心显示：共和镇上一次挂牌出让商住用地已是遥远的2013年。碧桂园集团耗资5.29亿元，底价连拿共和8幅地块，建成碧桂园·天麓湖项目，当时地块起拍和成交地价仅540元/㎡。时隔5年，起拍地价涨了1000元/㎡，本次两宗地块未能成功摘牌，不禁让人感觉到一丝“凉意”。
然而，9月是房地产“金九银十”迸发的开始，方圆、旭辉、碧桂园、时代、富力等品牌房企的纯新盘将集中发动，鹤山楼市货量充足，你准备上车了吗？
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