[摘要] 3100元/㎡起拍！谷埠再挂51亩商住地！
房天下讯 12月21日，江门市公共资源局发布编号为江门市JCR2018-215（鹤山29）地块的国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，地块位于鹤山市沙坪街道雁前路；土地用途为城镇住宅用地、商服用地；出让建设用地面积34331.67平方米（约51亩）；起拍价26608万元，起拍楼面价3100元/平，将于2019年1月24日10时进行限时竞拍。
地处谷埠新区，为鹤山未来重点发展板块，周边有汇源小学、雁山小学、谷埠市场、大雁山风景区等配套，临近佛开高速、滨江大道和鹤山大道等要道，出入交通较为便利。
地块附近在售楼盘集中有奥园汇源新都、时代雁山湖、十里方圆和绿地公园城等，房价区间在8000-9000元/㎡左右。
挂牌出让地块的基本情况和指标要求
（一）基本情况：土地使用年限：自交地（签订交地确认书）之日起计城镇住宅用途70年，商服用途40年。
（二）规划要求：容积率：1.0＜FAR≤2.5；计算容积率总建筑面积：34331.67平方米＜S≤85830.00平方米，其中商业建筑面积：S≤17166.00平方米；建筑密度≤30%；绿地率：≥30%；建筑物高度控制：≤100米（详见规划要点图）。
（三）配建要求：（1）配建的住宅建筑面积计入地块容积率内。（2）竞得人应就所配建住宅的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与鹤山市资产管理委员会办公室以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。（3）竞得人配建移交的住宅，建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。
网上挂牌起始价、增价幅度、竞买保证金
网上挂牌起始价为人民币26608万元，增价幅度为人民币500万元/次，竞买保证金为人民币5322万元。
地块信息表
实景图
实景图
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时间安排（以网上交易系统服务器的时间为准）
1.公告时间：2018 年12月21日至2019年1月9日；
2.竞买申请时间：2019年1月10日至2019年1月21日16时；
3.交纳保证金时间：2019年1月10日至2019年1月21日17时；
4.网上挂牌（网上报价）时间：2019年1月10日至2019年1月24日10时；
5.限时竞价时间：2019年1月24日10时起。
作为鹤山2019年首拍，这块地将何处何从呢？敬请持续关注鹤山房天下。
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