[摘要] 挂牌?终止挂牌?重新挂牌?土地竞拍条件到底发生了什么变化?
房天下讯 2018年12月29日,编号为JCR2018-215(鹤山29)号地块终止挂牌,地块位于鹤山市沙坪街道雁前路,起拍总价26608万元,折合起拍地价3100元/㎡,原定于2019年1月24日摘牌。
让人意想不到的是在2018年12月30日,编号为JCR2018-215(鹤山29)号地块重新挂牌出让,将于2019年2月2日摘牌。挂牌?终止挂牌?重新挂牌?土地竞拍条件到底发生了什么变化,下面跟着小编来一探究竟!
(次挂牌)
(第二次挂牌)
地块位置:鹤山市沙坪街道雁前路;用途为城镇住宅用地、商服用地;出让建设用地面积:34331.67平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限:自交地(签订交地确认书)之日起计城镇住宅用途70年,商服用途40年。
规划指标:按《440784001002GB02043宗地用地规划设计条件》的要求执行。容积率:1.0<FAR≤2.5 ;计算容积率总建筑面积:34331.67平方米<S≤85830.00平方米,其中商业建筑面积: S≤17166.00平方米;建筑密度≤30%;绿地率:≥30%;建筑物高度控制:≤100米。
起始价:26608万元;竞买保证金:5322万元;增价幅度:100万元/次。
竞买规则:本宗地限制地价为59171.202 万元(楼面地价6894元/平方米),竞买人的报价不超过限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“限价+承诺配建住宅建筑面积”数量者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后,无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。
小编对比了很久,都没发现竞拍条件有什么大变化,起拍价、出让面积、容积率等重要信息基本没改变,改动的仅仅是增价幅度,由次增价幅度为500万元/次改为100万元/次,究竟是什么原因终止挂牌然后又重新挂牌,这就不得而知了,地块最终何去何从,敬请关注鹤山房天下!
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