[摘要] 将于6月17日摘牌！
房天下讯 5月10日，受鹤山市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心以网上公开挂牌方式出让JCR2019-53（鹤山08）号地块的国有建设用地使用权。
该宗地块位于鹤山市沙坪街道铁夫路西南侧，出让建设用地面积：31054.31平方米（约合45.6亩），起拍总价约2.98亿元，折合楼面价约3200元/㎡，将于6月17日摘牌。
规划指标要求
容积率：1.0＜FAR≤3.0；计算容积率总建筑面积：31054.31平方米＜S≤93162.93平方米，其中商业建筑面积：6000.00平方米≤S≤18000.00平方米；建筑密度≤30%，其中塔楼（标准层）建筑密度≤15%；建筑限高：≤100米；绿地率：≥35%。
公共设施配套建设要求
1、配建社区公共服务用房建筑面积不小于600平方米（其中首层建筑面积不少于200平方米），建成后无偿移交政府。
2、物业服务用房：按《广东省物业管理条例》要求设置。
3、按规范设置电力开关站（配电房）、水泵房、燃气管道等配套设施。
4、配建垃圾收集站一处，建筑面积不少于80平方米。
5、沿规划路一配建对外服务公厕一处，建筑面积不少于70平方米。
6、无线通信基站（含发射塔）一处，面积不少于50平方米（在建筑物塔楼顶层设置）。
竞买规则
本宗地限制地价为64226.5239万元（楼面地价6894元/平方米），竞买人的报价不超过限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“限价+承诺配建住宅建筑面积”数量者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。
时间安排（以网上交易系统服务器的时间为准）
1.公告时间：2019 年5月11日至2019年5月30日；
2.竞买申请时间：2019年5月31日至2019年6月12日16时；
3.交纳保证金时间：2019年5月31日至2019年6月12日17时；
4.网上挂牌报价时间：2019年5月31日至2019年6月17日10时；
5.网上限时竞价时间：2019年6月17日10时起。
▲地块实景图
▲地块实景图
▲地块实景图
从区位图可以看到，地块位于鹤山沙坪市区，周围在售住宅小区有鹤山新华城、保利中央公园、碧桂园城市之光、坚美园等等，价格大约在7300-8500元/㎡。
周围配套也较完善，有坚美广场、财富广场、鹤山市文化广场、鹤山公园、沙坪中学、鹤山汽车总站等等。
届时鹤山房天下将会进行土拍直播，敬请关注！
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