[摘要] 两地块共约160亩！起拍楼面地价1253元/㎡！
房天下讯 7月13日，受鹤山市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心以网上公开挂牌方式出让JCR2019-85（鹤山14）号和JCR2019-86（鹤山15）号地块的国有建设用地使用权。
地块位于鹤山市古劳镇双桥村委会，两地块为相邻地块，周围有古劳水乡、古劳镇政府、雅图仕、江门雅图仕学校、绿茵幼儿园等。这两幅地块都拆分为了A、B地块，A地块为住宅用地，B地块需结合古劳水乡旅游开发配建餐饮设施。
编号为JCR2019-85（鹤山14）地块建设用地面积为69502.84平方米，起始价为15588万元，折合起拍地价约1253元/㎡。
而编号为JCR2019-86（鹤山15）号地块建设用地面积为95083.06平方米，起始价为8344万元，折合起拍地价约1254元/㎡。
两地块皆为城镇住宅用地、商服用地。城镇住宅70年、商服40年，将于8月16日摘牌。
一、竞价规则：
竞买人的报价不超过限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“限价+承诺配建住宅建筑面积”数量者为竞得人。
二、其它要求：
JCR2019-85（鹤山14）号地块：
竞买人须在A地块上完成如下配建：
①配建社区服务站一处，建筑面积不小于800平方米。社区服务站首层建筑面积不少于200平方米，二层及以上的须设置电梯，建成后无偿移交政府。
②配建社区卫生服务站一处，建筑面积不小于120平方米，应与社区服务站组合设置，并应安排在建筑首层和有专用出入口。
③配建室外综合健身场地（包括室外器械场地、慢跑道等）一处，用地面积不小于500平方米。
④配建可再生资源回收点一处，用地面积不小于8平方米。
⑤配建10kV公共开关站一处，建筑面积不小于70平方米。
⑥配建无线通信基站（含发射塔）一处，建筑面积不少于50平方米（在建筑物塔楼顶层设置）。
⑦配建垃圾收集站一处，建筑面积不少于80平方米。竞买人须在B地块配建公共厕所(旅游公厕)一处，建筑面积不小于70平方米，并结合古劳水乡旅游开发配建餐饮设施，且竞买人（含控股股东或控股股东下属控股企业）须具有运营国家5A级景区经验且具备旅游度假区运营管理经验的生态旅游企业行业资格，并须在竞得土地后3个工作日内取得鹤山市文化广电旅游体育局开具的上述资格条件的证明。
宗地图
实景图
JCR2019-86（鹤山15）号地块：
竞买人须按《广东省物业管理条例》要求设置物业服务用房；按规范设置电力开关站（配电房）、水泵房、燃气管道等配套设施。竞买人须结合古劳水乡旅游在B地块开发配建餐饮设施，且竞买人（含控股股东或控股股东下属控股企业）须具有运营国家5A级景区经验且具备旅游度假区运营管理经验的生态旅游企业行业资格，并须在竞得土地后3个工作日内取得鹤山市文化广电旅游体育局开具的上述资格条件的证明。
宗地图
实景图
三、网上限时竞价时间：
（1）JCR2019-85（鹤山14）号地：2019年8月16日10时起；
（2）JCR2019-86（鹤山15）号地：2019年8月16日11时起；
7月份鹤山推出了不少的地块，有鹤山工业城共和镇2幅教育用地，新城市中心的1幅商住用地，现又有两地块挂牌！鹤山土地市场到底会怎样呢？想了解更多鹤山信息，敬请关注鹤山房天下的后续报道！
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