[摘要] 土地竞拍条件到底发生了什么变化？
房天下讯 2019年7月16日，编号为JCR2019-80（鹤山12）号地块终止挂牌，位于鹤山市沙坪街道文明路99号，起拍总价约17333万元，折合楼面价约3205元/㎡，原定于2019年8月6日摘牌。
让人意想不到的是在2019年7月18日，该地块重新挂牌，将于2019年8月21日摘牌。挂牌？终止挂牌？重新挂牌？土地竞拍条件到底发生了什么变化，下面跟着小编来一探究竟！
(次挂牌)
(第二次挂牌)
主要变化：出让价款支付方式
小编对比了很久，发现从次的30日内一次性缴清成交款修改为可分期支付，首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且需在土地出让合同签订后30日内缴纳完毕。剩余土地价款需在土地出让合同签订后180日内缴纳完毕，受让方在支付第二期及以后各期出让价款时，应当按照支付期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支付利息； 摘牌时间由8月6日改为8月21日。
地块位置：位于鹤山市沙坪街道文明路99号，属“三旧”改造旧厂改造项目；用途为城镇住宅用地、商服用地；出让建设用地面积：15899.7平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自交地（签订交地确认书）之日起计城镇住宅用途70年，商服用途40年。
规划指标：容积率：1.0＜FAR≤3.5 ；计算容积率总建筑面积：15453.64平方米＜S≤54088.00平方米，其中商业服务业设施建筑面积：5400.00平方米≤S≤8120.00平方米；建筑密度≤50%,其中塔楼（标准层）建筑密度≤20%；建筑限高：≤100米；绿地率：≥30%。
价格：起始价：17333万元；竞买保证金：3467万元；增价幅度：100万元/次。
竞买规则：本宗地限制地价为37288.27万元（楼面地价6894元/平方米），竞买人的报价不超过限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“限价+承诺配建住宅建筑面积”数量者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。
该宗地块最终花落谁家呢？敬请关注鹤山房天下！
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