[摘要] 鹤山这个片区将会有这些动作！
近日，《鹤山市雅瑶镇政府东南侧控制性详细规划公示文件》出炉，下面跟着小编来看看吧！
规划范围及现状
1、规划范围
规划区位于鹤山市雅瑶镇政府东南侧，东近宝瑶小学，南至雅瑶河，西至雅瑶镇政府，北部江沙公路，总用地面积约为20.86公顷。
2、现状特征
规划片区内地势较为平坦，南侧有雅瑶河流贯穿片区，生态环境良好。
现状整体开发情况为：规划区现状用地以商业用地、工业用地为主，有少部分行政办公用地和村庄建设用地。现状呈现村庄、居住商业、工厂混杂的肌理。
规划内容
1、规划目标
规划区所属鹤山市雅瑶镇总体规划的城镇生活组团，以生态保护为前提，推进“三旧改造”项目，完善城市配套设施，提升城镇形象和品质，打造珠西门户特色小镇新形象；确定规划片区功能定位为：城镇生活品质提升先行区，是一个集居住、休闲为一体，环境优美、生态型宜居组团。
2、人口和用地规模
规划预测规划区人口规模约0.85万人，建设用地规模是20.86公顷。
3、用地规划布局
规划城市建设用地面积为20.86公顷，主要分为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地。
交通系统规划
规划区内道路主要分为城市主干路、城市次干路和城市支路三个等级。
优化城市主干道骨架：规划区遵循上层次规划确定的主干道：江沙公路；次干路：规划一路。
公共服务设施配套规划
1、公共服务设施体系
规划公共服务设施等级分为五生活圈和居住街坊两个等级。
2、公共服务设施配置
五生活圈：位于规划区北侧及南侧，各设置一所幼儿园；配套设置社区服务站、文化活动站、托老所综合健身场地、公共厕所等，构建服务于整个五生活圈的公共服务设施；
居住街坊配套设施：规划区配套居住小区的商业、文化体育、生活垃圾收集点、市政等服务设施。
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