[摘要] 2020年1月15日摘牌！
12月11日，受鹤山市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心以网上公开挂牌方式出让江门市JCR2019-170（鹤山37）号的国有建设用地使用权。
地位于鹤山市沙坪街道人民东路45号（原鹤山博物馆地块），地块属“三旧”改造项目；用途为商服用地；出让建设用地面积：7803.09平方米。土地使用年限：自交地（签订交地确认书）之日起计40年。
地块指标：
容积率：≤2.92 ；计算容积率总建筑面积：S≤22800.00平方米：建筑密度≤60%；建筑限高：≤85米；绿地率：≥20%。
本宗地挂牌起始价：5541万元；竞买保证金：1109万元；增价幅度：100万元/次。
地块分析
项目周边环境优异。人民东路北湖公园和鹤山公园，附近还有古劳水乡及大雁山森林公园两个旅游景区。项目用地周边有鹤山国税局、鹤山中学和鹤山广场，四周环抱几个高品质小区。
地块实景图
该地块规划建设18层酒店
酒店建筑面积34016.77㎡，其中包括地上部分22796.75㎡，地下室11220.02㎡。楼高18层，建筑高度82.2米。地上裙楼层高首层6米，二，三层5.1米，室内外高差0.30米。地下室2层，人防地下室面积4333.03平方米。
1）首层平面功能分区合理：酒店大堂位于首层西侧，服务总台，酒店电梯厅和大堂吧均设在主楼一侧。餐厅大堂位于首层东侧，两个大堂相对独立，相通而互不影响。通过设置中庭将餐厅和酒店主楼分隔，有利经营和管理。厨房设置在南侧，有独立出入口，可以同时为餐厅和酒店大堂吧提供服务。
2）二层平面二层裙楼设置宴会大空间，二层通高，采光及通风良好，宴会厅两侧分别为前厅和备餐厨房区。主楼二层和裙楼南侧设置VIP餐厅，功能分区合理。
3) 三层平面会议区位于三层，包括1个300㎡大会议厅，5个86㎡-138㎡会议室，能满足不同需求。
4) 四层平面主要布置酒店办公和管理用房。
5) 五至十七层平面酒店客房。
6) 十八层酒店高端会所。
项目效果图
时间安排：
1.公告时间：2019 年12月11日至2019年12月30日；
2.竞买申请时间：2019年12月31日至2020年1月10日16时；
3.交纳保证金时间：2019年12月31日至2020年1月10日17时；
4.网上挂牌报价时间：2019年12月31日至2020年1月15日10时；
5.网上限时竞价时间：2019年1月15日10时起。
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