[摘要] 业主有福了
11月13日，受鹤山市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心以网上公开挂牌方式出让江门市JCR2020-189（鹤山36）号的国有建设用地使用权。
地块位于鹤山市雅瑶镇石湖村民委员会；用途为教育用地；出让建设用地面积：36273.04平方米（54.41亩），起拍价为1959万元，楼面价为415元/㎡，土地使用年限：自签订土地移交确认书之日起计50年；将于2020年12月17日摘牌！
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区域价格7000-8000元/㎡
地块位于雅瑶镇，周边在售楼盘有鹤山越秀星汇名庭、鹤山碧桂园黄金时代、鹤山新华城
鹤山新华城7500元/平方米3.86分鹤山大道旁（新公安局对面）400-176-0760 转 832493等，价格大约在7000-8000元/㎡；周边有坚美广场、新华城商业中心、鹤山人民医院新院区、鹤山汽车总站等。
相信学校建成之后将会大大改善周边的教育水平，让我们拭目以待，此地块将花落谁家吧！
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规划指标
容积率≤1.3；计算容积率建筑面积：≤47155平方米；建筑密度：≤40%；建筑限高：≤24米；绿地率：≥35%。
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其他要求
1.根据《广东省义务教育标准化学校标准》对建校的要求，地块的总用地面积36273.04平方米，用于建设教学楼及相关教育配套设施建筑。
2.竟得人必须在2年内将地块开发建成义务教育阶段九年一贯制学校。竞得人不能改变部分或全部土地用途,不能建设与教育无关的建筑(含商业经营)，否则出让人有权解除合同，收回建设用地使用权，不予退还巳缴交的全部土地价款，无偿没收宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施。
3.竞得人竞得土地后，必须将项目学校办成全省乃至享有盛誉的鹤山市优质品牌学校。学校建设标准必须符合或高于《广东省义务教育标准化学校标准》（粤教基〔2013〕17号）相关指标。
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