[摘要] 教育用地摘牌
今日（12月17日），JCR2020-189（鹤山36）号迎来摘牌！成交价为1959万元，溢价率为0%，楼面价为415元/㎡。共有1名竞买人参与了本次报价，最终报价人为：广东省广旭教育投资有限公司（暂定名）。
地块位于鹤山市雅瑶镇石湖村民委员会；用途为教育用地；出让建设用地面积：36273.04平方米（54.41亩）；土地使用年限：自签订土地移交确认书之日起计50年。
据悉，广东省广旭教育投资有限公司（以下简称”广旭教育“）立足于大湾区江门，是由华达集团、江门市海青创业有限公司及联合体合资创立的教育产业公司。
广旭教育是集投资商、建设商、运营商、服务商“四商一体”，专注整合发展文化教育、文化商业、文化旅游、文化演艺四大板块，致力于打造国内一流的教育产业品牌。
在2020年7月22日，广东省广旭教育投资有限公司（暂定名）竞得台山市台城南新区德政路与长安路交叉口东北侧154亩教育用地。溢价率达115.1%！广旭教育投资强势拿下台城南新区154亩教育用地
01区域价格7000-8000元/㎡
地块位于雅瑶镇，周边在售楼盘有鹤山越秀星汇名庭、鹤山碧桂园黄金时代、鹤山新华城
鹤山新华城7500元/平方米3.86分鹤山大道旁（新公安局对面）400-176-0760 转 832493等，价格大约在7000-8000元/㎡；周边有坚美广场、新华城商业中心、鹤山人民医院新院区、鹤山汽车总站等。
02规划指标
容积率≤1.3；计算容积率建筑面积：≤47155平方米；建筑密度：≤40%；建筑限高：≤24米；绿地率：≥35%。
03其他要求
1.根据《广东省义务教育标准化学校标准》对建校的要求，地块的总用地面积36273.04平方米，用于建设教学楼及相关教育配套设施建筑。
2.竟得人必须在2年内将地块开发建成义务教育阶段九年一贯制学校。竞得人不能改变部分或全部土地用途,不能建设与教育无关的建筑(含商业经营)，否则出让人有权解除合同，收回建设用地使用权，不予退还巳缴交的全部土地价款，无偿没收宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施。
3.竞得人竞得土地后，必须将项目学校办成全省乃至享有盛誉的鹤山市优质品牌学校。学校建设标准必须符合或高于《广东省义务教育标准化学校标准》（粤教基〔2013〕17号）相关指标。
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