[摘要] 规划公示
鹤山作为粤港澳大湾区城市的后花园，拥有良好的生态环境和区位优势。鹤山公园作为鹤山市的城市客厅核心区，需确保它的生态性、延伸性，因此鹤山公园北片区延伸和建设显得尤为重要，同时规划区也是鹤山公园连接古劳水乡、沙坪河沿河景观带的生态廊道，是鹤山城市内的大“海绵”和城市中轴线北段重要地区。
一、规划范围及现状
1、规划范围
项目位于鹤山市沙坪街道楼冲村，规划范围北至沙坪河、南至人民东路、东至水蚕古、西至梁赞路，总用地面积约为85.68公顷。
2、用地现状
规划区内现状用地以水域(鱼塘)、农林用地等非建设用地为主，用地面积567公顷，占总用地面积的66.14%。现状建设用地占比较小，用地面积29.01公顷，占总用地面积的33.86%，其中：城市建设用地20.20公顷，占总用地面积的23.58%；村庄建设用地面积8.81公顷，占总用地面积的10.28%。
3、现状道路
规划区内仅有人民东路、梁赞路、越楼大道(Y15)三条城市道路对外联系，构成规划区的主次路网骨架，其他均为支路，整体路网密度较低，缺乏连续性，存在“断头路”现象，道路未成体系。
二、规划内容
1、规划定位
规划区作为鹤山市生态中心地段，同时又是鹤山东部重要的生态安全保障区，将有如下重要特征：体现地区在城市的角色，并体现城市在区域的定位；服务于城市整体并与其它区域共同构成完整的体系；在地区中心网络体系承担专项和差异性的特色功能。规划将其定位确定为：
(1)辐射粤港澳大湾区的城市接待与交流中心；
(2)鹤山中心城区东部城区的核心休闲基地；
(3)鹤山公园北片区城市中轴线上的“生态花园”。
2、发展规模
规划区人口规模约1.20万人，城市建设用地面积为28.11公顷。
3、用地布局
规划总用地面积为85.68公顷，其中建设用地37.06公顷，占总用地面积的43.25%，水域等非建设用地48.62公顷，占总用地面积的56.75%。规划城市建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、环境设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地等6大类。
三、道路系统规划
1、道路等级
规划区内道路系统分为三个等级，分别是主干路、次干路和支路。
主干路：人民东路、梁赞路，分别采用双向六车道、双向四车道，路网密度为1.4公里/平方公里；
次干路：规划横二路、规划纵二路，采用双向四车道，路网密度为1.08公里/平方公里；
支路：采用双向两车道，路网密度为3.91公里/平方公里。
四、公共服务设施规划
基于本次规划常住人口1.20万人，属于五分钟生活圈。本次规划配置的设施如下
行政办公设施：现状保留沙坪街道办事处，规划新增社区服务站、物业管理用房各1处；
文化设施：文化设施用地1处，配建湿地公园游客中心，文化活动站2处，村级文化室1处；
教育设施：幼儿园1处，小学1处
体育设施：室外综合健身场所3处，村级健身场所1处；
医疗卫生服务设施：社区卫生服务站1处；
社会福利设施：托老所2处；
市政设施：保留现状配电房1处，规划新增公共厕所4处，生活垃圾收集点4处，污水泵站1处，社会停车场结合游客中心、小学设置3处，村级停车场1处。
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