[摘要] 规划公示
一、规划背景
自《鹤山市一城三镇总体规划修改（2018-2035 年）》和《鹤山市址山镇总体规划修改（2018—2035 年）》批复以来，鹤山市址山镇经济不断发展，越来越多的工业项目在园区内落实，对工业园区的规划发展也提出了更高的要求。
二、规划范围及现状
1、规划范围
本规划范围：东至国道G325，西靠龙湾水库，地块南部则紧邻迎宾西路，北部至壁山，规划面积613.13 公顷（约9196.95 亩）。
2、现状特征
规划范围内现状建设用地以工业用地和城市道路用地为主，其中工业用地94.25 公顷，占城市建设用地的75.22%；城市道路用地30.31 公顷，占城市建设用地24.19%。规划区内涉及权属用地45 宗，均属于工业区内厂企，土地用途为工业用地，以国有用地为主。
现状建成道路有国道G325、教育路、迎宾西路、平沙大道等，对外交通便捷、内部交通有待优化；规划区内现状主要为工业用地，尚未配备相应的公共服务配套设施；规划区内大部分用地尚未利用开发，规划区以发展工业为主，考虑到道路系统对区域工业布局的影响分析，因此需要重点解决道路交通、公共服务配套及上层次规划和周边控规衔接的问题。
三、规划内容
1、规划定位
依据《鹤山市一城三镇总体规划修改（2018-2035 年）》和《鹤山市址山镇总体规划修改（2018—2035 年）》，确定址山镇南部工业区的性质定位：以重点发展新能源汽车等先进制造业，促进五金、卫浴产业转型升级，建设产业高度集聚，配套服务完善、环境优美的现代化工业园区。
2、人口和用地规划
规划区预测总人口规模约2.57 万人；规划城乡用地总面积613.13 公顷，其中城市建设用地规模603.22 公顷。
3、用地规划布局
规划充分利用地段现状布局特点，通过完善区域内部道路交通网络，深化并细化区域内布局。用地分为工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地4 大类。
四、道路系统规划
1、道路等级
规划道路系统分为对外交通和城市内部道路，其中城市内部道路分为“主干道——次干道——支路”三级，确保规划区内交通有效组织运行。
外部交通：主要为国道G325、国道G325 改线和国道G325 连接线，道路红线宽度50m-60m。
主干道：规划西环路、址云路和教育路等为主干道，道路红线宽度为40-50m。
次干道：规划5 条次干道，道路红线宽度为36-40m。
支路：其余支路红线宽度控制在25m。
规划地块道路系统规划在上层次规划的基础上，结合现状地形特征，以及现状地籍情况，对道路系统进行了调整、细化，并根据用地性质和路网布局，对道路系统进行等级划分，确定每条道路所承担的交通功能。整体衔接国道G325 改线、国道G325 连接线、国道G325 等上层次规划路网，重点优化园区内部路网循环。
五、公共服务设施配套规划
六、地块控制指标
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