[摘要] 规划公示
一、规划背景
为加快重点项目的建设及响应新一版《鹤山市址山镇总体规划修改(2018-2035年)》对城镇发展的新要求，故址山镇拟开展《鹤山市址山镇商贸城片区控制性详细规划》的调整工作。将片区的用地布局与性质相应重调优化城镇道路网，配合发展方向的布局重点的变化，适应当前的城镇发展和建设的要求。
二、规划范围及现状
1、规划范围
本次规划项目位于址山镇的南部，人民南路与沈海高速相交地段，北临四九路，东靠木房村，西至人民南路、东溪油站南至址山镇域边界线，规划面积约为139.99公顷。
三、规划内容
1、发展定位
以“智慧，创新”为发展理念，促进五金、卫浴产业转型升级，打造创意研发、商贸展销、文旅主题服务、产城融合的集聚园区，协同司前、大泽等共同构筑区域发展。
2、发展规模
规划区人口规模约2800人，规划就业人口规模约5000人，城市建设用地面积为133.70公顷。
3、用地布局
规划总用地面积为139.99公顷，其中建设用地139.47公顷，占总用地面积的99.63%。水域非建设用地0.52公顷，占用地面积的0.37%。规划建设用地包括居住用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、区域交通设施用地8大类。
四、道路交通系统规划
1、道路等级：
规划道路系统分为“高速--公路快速路--次干路--支路”四级，确保规划区内交通有效组织运行。
快速路：规划G325国道为快速路。道路红线宽度50-60m。
次干路：规划两条次干路，道路红线宽度为24-40m。
支路：其余支路红线宽度控制8-20m。
五、公共服务设施规划
基于本次规划常住人口2800人，属于一个居住街坊。规划将结合周边公服设施情况，合理布局规划范围内的配套设施。
本次规划配置设施如下：
商业设施：综合商场1处、社会加油站3处。
市政设施：污水处理厂1处、公共厕所2处、垃圾收集点2处，再生资源回收点1处。
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