[摘要] 周边居住小区扎堆
今日（6月3日），江门市JCR2021-70（鹤山19）号地块迎来摘牌！由鹤山市信能房地产开发有限公司以5626万元底价摘牌，楼面地价2663元/㎡。
▲官网截图
位置较优越，周边居住小区扎堆
该宗地块位于鹤山市沙坪街道越塘水部村后山，属“三旧”改造项目。
从图片我们可以清晰看到，目前该地块的建筑物已经拆除，是块平地。
周边居住氛围浓厚，有保利中央公园8383元/平方米[沙坪街道]保利中央公园3套在售、碧桂园骏景湾天汇、绿地公园城
绿地公园城8500元/平方米4.32分人民东路鹤山公园旁0750-8818999、鹤山骏景湾豪庭
鹤山骏景湾豪庭6800元/平方米起4.02分文华路与人民东路交汇处0750-8883666、绿地公园城·世家、方圆旭辉天赋、碧桂园城市之光、帝豪居、松鹤新城
松鹤新城7500元/平方米3.82分人民东路(鹤山公园对面，沙坪新镇政府前)400-176-0760 转 832513等楼盘，价格在7500-9300元/㎡。
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▲进入地块航拍实景
配套方面，目前该地块靠近越塘小学、鹤华中学、越塘市场、鹤山广场，鹤山公园等配套。
▲地块位置图
“迷你三旧地” 规划指标
地块出让建设用地面积8655平方米（约12.98亩），容积率为1.0＜FAR≤2.5；计算容积率总建筑面积为8451.43平方米＜S≤21129平方米，其中商业建筑面积为3170平方米≤S≤6339平方米；建筑密度≤40%；绿地率：≥25%；建筑限高：≤54米。
需配建停车位 每户配建一个停车位
该宗地块需配建停车位，住宅建筑按每户配建1.0个标准小汽车停车位。
商业、社区配套服务设施（门诊所、社区服务用房、文化活动站、托老所等）按每100平方米建筑面积配建1.0个标准小汽车停车位。
▲地块实景图
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