[摘要] 具体是...
《鹤山市雅瑶镇土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（雅瑶村、建良村等）》于2021年6月10日经江门市自然资源局批复同意，现予以公告如下：
一、规划调整的原因及调整范围
为优化雅瑶镇土地利用布局，促进雅瑶镇优质产业落地，解决历史遗留问题，对雅瑶镇雅瑶村、陈山村、建良村、古桥村土地利用规划进行局部调整，具体情况如下：
（一）调入地块位于雅瑶镇雅瑶村、陈山村、建良村和古桥村，面积共18.9259公顷，根据2018年度土地利用现状变更调查数据，土地利用现状地类为农用地18.812公顷（其中耕地7.7623公顷、林地8.5872公顷、其他农用地2.4625公顷）、未利用地0.1139公顷。原土地规划用途为农用地18.8122公顷（其中耕地6.9833公顷、林地8.6500公顷、其他农用地3.1789公顷）、其他土地0.1137公顷，调整后土地规划用途为城乡建设用地。
（二）调出地块位于雅瑶镇古蚕村，面积共18.9259公顷，根据2018年度土地利用现状变更调查数据，土地利用现状地类为农用地18.9259公顷（其中耕地12.3114公顷、林地5.6374公顷、其他农用地0.9771公顷）。原土地规划用途为城乡建设用地，调整后土地规划用途为耕地、其他农用地和林地。
二、主要土地调控指标变化情况
本次规划调整后，我市雅瑶镇土地利用总体规划主要土地调控指标变化情况：
（一）基本农田：调整地块不涉及基本农田，调整后基本农田保护面积没有变化。
（二）耕地保有量：调入地块涉及占用耕地7.7623公顷，其中水田4.6293公顷，旱地1.7103公顷，带K地类1.4227公顷；涉及耕地中国家利用等为5等0.4381公顷，6等5.6139公顷，7等0.0996公顷，8等1.6107公顷，将在后续用地审批阶段落实耕地占补平衡，补充数量不减少质量不降低的耕地，以达到耕地保护的目的。规划修改不影响规划期末鹤山市耕地保有量。
（三）建设用地规模：规划调整后，雅瑶镇建设用地总规模、城乡建设用地规模保持不变。
雅瑶镇位于鹤山市东南部，珠江三角洲小三角的西部腹地，北与市区沙坪镇接壤，距鹤山港12公里，南至江门18公里。
目前雅瑶镇楼盘越来越多，有君汇·清华苑、越秀星汇名庭、江鹤1号、锦绣悦府等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
